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兩部門下發《加強超高層建築規劃建設管理的通知》
信息來源:管理員 發布日期:2021-10-29

 

從住房和城鄉建設部官網獲悉,1026日,住房和城鄉建設部、應急管理部聯合發布《關于加強超高層建築規劃建設管理的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》稱,超高層建築在集約利用土地資源、推動建築工程技術進步、促進城市經濟社會發展等方面發揮積極作用。但近年來,一些城市脫離實際需求,攀比建設超高層建築,盲目追求建築高度第一、形式奇特,擡高建設成本,加劇能源消耗,加大安全管理難度。

《通知》從嚴格管控新建超高層建築、強化既有超高層建築安全管理兩方面進行了規定

其中,嚴格管控新建超高層建築方面,《通知》要求,從嚴控制建築高度。各地要嚴格控制新建超高層建築。一般不得新建超高層住宅。城區常住人口300萬人口以下城市嚴格限制新建150米以上超高層建築,不得新建250米以上超高層建築。城區常住人口300萬以上城市嚴格限制新建250米以上超高層建築,不得新建500米以上超高層建築。各地相關部門審批80米以上住宅建築、100米以上公共建築建設項目時,應征求同級消防救援機構意見,以確保與當地消防救援能力相匹配。城區常住人口300萬以下城市確需新建150米以上超高層建築的,應報省級住房和城鄉建設主管部門審查,並報住房和城鄉建設部備案。城區常住人口300萬以上城市確需新建250米以上超高層建築的,省級住房和城鄉建設主管部門應結合抗震、消防等專題嚴格論證審查,並報住房和城鄉建設部備案複核。

合理確定建築布局。各地要結合城市空間格局、功能布局,統籌謀劃高層和超高層建築建設,相對集中布局。嚴格控制生態敏感、自然景觀等重點地段的高層建築建設,不在對曆史文化街區、曆史地段、世界文化遺産及重要文物保護單位有影響的地方新建高層建築,不在山邊水邊以及老城舊城開發強度較高、人口密集、交通擁堵地段新建超高層建築,不在城市通風廊道上新建超高層建築群。

強化既有超高層建築安全管理方面,《通知》明確,提升安全保障能力。各地要加強與超高層建築消防救援需求相匹配的消防救援能力建設,屬地消防救援機構要加強對超高層建築的調研熟悉,定期組織實戰演練。指導超高層建築業主或其委托的管理單位逐棟按標准要求補建微型消防站,組織物業服務人員、保安人員、使用單位人員、志願者等力量,建立專職消防隊、志願消防隊等消防組織。超高層建築業主或其委托的管理單位應完善供電供水、電梯運維、消防維保等人員的協同工作機制,組建技術處置隊,強化與轄區消防救援站的聯勤聯訓聯動,提高協同處置效能。

完善運行管理機制。各地要建立健全超高層建築運行維護管理機制,切實提高監管能力。開展超高層建築運行維護能耗監測,定期組織能耗監測分析,結果及時公開。指導超高層建築業主或其委托的管理單位建立超高層建築運行維護平台,接入物聯網城市消防遠程監控系統,並與城市運行管理服務平台連通。具備條件的,超高層建築業主或其委托的管理單位應充分利用超高層建築信息模型(BIM),完善運行維護平台,與城市信息模型(CIM)基礎平台加強對接。超高層建築業主或其委托的管理單位應結合超高層建築設計使用年限,制定超高層建築運行維護檢查方案,委托專業機構定期檢測評估超高層建築設施設備狀況,對發現的問題及時修繕維護。


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